L'immobilier, une valeur refuge
L'investissement immobilier reste l'un des rares placements finançables à crédit (déductible fiscalement, sous conditions) et offrant le meilleur rempart face à l'inflation grâce à l'indexation des loyers.
Les arguments qui plaident en faveur de l'investissement immobilier ne manquent pas :
-
C'est un actif tangible, réel qui ne risque pas de disparaître du jour au lendemain. C'est donc une valeur refuge.
-
Sa rentabilité étant indexée avec les loyers, il représente un bon rempart contre l'inflation.
-
Il permet de diversifier les sources de revenus, pour être moins dépendant d'un salaire pouvant être soumis aux aléas du chômage.
-
Il permet la transmission d'un patrimoine qui devrait se valoriser plus ou moins vite dans le temps.
-
Et "cerise sur le gâteau" , il est parfois accompagné d'avantages fiscaux non négligeables.
Il n'est cependant pas dénué de risques.
Une analyse faite par le cabinet Patrimoine Gestion Privée vous permettra d'identifier
ses risques pour mieux les appréhender et les éviter.
Il s'agit de trouver aussi le statut ou le dispositif qui correspondra le mieux à votre situation ( Loi Pinel, Loi Malraux, Monument Historique ou déficit foncier ? Loi Girardin ou Loueur Meublé Non Professionnel ou Professionnel ?...) . Pour cela des estimations chiffrées sont nécessaires mais non suffisantes. Une étude du marché immobilier et locatif concerné sera indispensable. Un rapport détaillé et argumenté vous sera remis par notre cabinet et un suivi fiscal et administratif vous sera proposé.
